交房的精选

房产验收包括单体验收、综合验收、竣工验收、还有消防验收等等。但是，单体验收后，实际上小区还没有建好，小区的设施还不完备，住起来很不方便，单体验收后即交房是很吃亏的。所以，一定要注意好...

逾期交房的认定：(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖...

1、在交楼过程中，卖方往往容易出现各种瑕疵问题，常常会让买方面临不必要的麻烦，比如水电费欠费未缴、物业管理费未交等，而此时通常产权已经过户，卖方也往往表现出拖延甚至是不配合的情形。2...

根据我国《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，如果卖家拒绝履行合...

1、倘若卖家提前交房，合同中对尾款支付时间也没有明确约束，容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题。2、倘若提前交房，并且房屋产权也已变更，容易出现房屋和房款钱财两空的问题。3、二手房提...

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果所购买的期房是采用按揭...

签订二手房交房合同的流程：1、卖双方协商并统一房屋价格：房屋的价格是整个签订合同最重要的部分，双方需严谨对待；2、明确房屋税费缴纳方以及双方的相关责任义务：约定好相关责任，避免不必要的...

期房交房时间由开发商来进行通知，根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售...

1、购买期房，签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。2、如果因为个人原因要求退房退款，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。3、...

精装房的交房流程为：1、通知并约定时间。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验验收交接。现在房地产市场不少楼盘都是开发商先建楼盘然后...

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按...

买房交房时需要缴纳的费用：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金...

交房手续很快，一般一上午的时间就可以办理完成。准现房交房时间按合同规定办理。一次性付款买现房是交钱后就可以交房的，贷款买现房的话，则需要在房贷贷款下来以后再办理交房手续。买准现...

竣工日期并不是交房的日期，如果经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，当事人对建...

开发商逾期交房要付的责任：一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);二、按合同约定的交房日期，开发商...

一般的时间是1年到2年之内，时间是不明确的，开盘的时候会签草签合同，上面也会有明确的交房日期。不过一般还会写着，如果没有按时交房按时下的活期存款利率给买方补偿，不会有违约金的。交房的...

商品房交房没有一定的标准，大多数情况下，双方以购房合同为主，以合同上所标明的房屋交付日期，各项费用以及验房的各个细节为标准。【法律依据】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第26...

1、通知。开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。一般在通知书寄出30天内，如果购房者没有按照约定执行的话，那则会被视为开发商已实...

收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。业主验收房子主要应注意：1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；2、...

现在期房交房的发票开具日期一般是在交房时开具正式发票，在实际交付房款时开发商会开具收据。因为等到房屋测绘部门对房屋实地测量之后，取得了准确的房屋面积才会出具购房发票，主要就是因...

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。【法律依据】《合同法》第一...

开发商交房的流程：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在...

1、墙面：检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其它东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以...

如果二手房卖家不交房的话，购房者有权起诉卖家履行合同，并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。【法律依据】《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...

交房时开发商需要证件书面通知，质量检验合格单，提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”和签署房屋交接书，面积测量报告。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要...