土地证的精选

土地证一般不可以办房产证，土地使用证不是发给最终房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的最终归属权还是国家，购房人只...

商业房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，因此商业型房产有房产证和土地证。只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是商业型房产要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。...

依据物权法规定，可以在土地证到期后，申请继续使用该土地。但是需要依法缴纳土地出让金。住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。土地证是...

房产证和土地证合就是“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，这就是所谓的房产证和土地证合一。房产证和土地证合一有新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次统一，在现...

1、只有房产证没有土地证首先房主的房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下...

1、一般来说，土地证是可以压在银行贷款的，但是各个银行的贷款要求都是有所区别的，假如土地上已经建造了建筑物，并且建筑物还没有办理房产证的话，那么有的银行是不会接受这种土地证压在银行...

依据我国物权法的规定，未取得土地使用权的土地是不能抵押的，所以开发商应该是取得土地使用权，然后才能办理抵押，不是先抵押后办理土地使用证。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百...

集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。根据《城市房地产管理...

根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是...

依据我国农村土地承包法的规定，农村租赁的耕地是可以办理土地证的，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书。【法律依据】《中...

房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明...

父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登...

当地国土资源局。国土资源局介绍：国土资源局，承担保护与合理利用土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的责任。根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《...

1、现在国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地。2、划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户。3、而出让土地是可以办...

工业土地证能办理商业房产证吗，说明如下：1、工业土地证不能办理商业房产证，因为工业用地的性质还没有转成商业用地，开发商是不能办理房产证的。2、工业用地就是工业用地，建商品房是违规的。...

公房的土地性质属于划拨，在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质，是国家免费划拨给单位使用的，所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限，划拨地的住房每交易一次都需要向国土局...

是一样的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集...

集体土地使用证的做作用：1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。...

1、国有土地使用证分为两种，有房改房和经济适用房用的“土地使用证”、商品房住房土地“土地使用证”。2、国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护...

商业用房有土地证和房产证，说明如下：商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。土地划拨的性质不影响买方对该房...

商业房产评估不需要土地证。商业评估只需要如下证件：1、房屋所有权证复印件2、国有土地使用证复印件3、房屋所有权人身份证复印件4、（1、2、没有的）不动产登记证书以上提供给评估公司就可...

商业用地是有房产证和土地证的，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合...

公有住房办土地证方法如下：1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地...

集资房买卖是需要土地证的。集资房只有城市中会出现的，集资房是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分的税费的，由参加...

如今二手房过户是直接办理的房产证与土地证合二为一的不动产权证，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。依据法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个...