交付的精选

房屋交付与约定不符怎么办

发表于：2021-08-26

在实际验房时，如果发现房屋交付与约定不符，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商...
商品房延迟交付违约金怎么赔

发表于：2018-10-25

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务...
新房交付契税怎么交的

发表于：2018-01-12

1、对住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；对住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；对住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。2、一般契税都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有...
交付九郎的护身符怎么取消

发表于：2023-04-08

取消交付九郎的护身符需在破旧寺院与佛雕师再次对话，选择避免更大的苦难，并选择拿回九郎的护身符即可解除。游戏是所有哺乳类动物，特别是灵长类动物学习生存的第一步。它是一种基于物质需...
房屋交付时需满足哪些条件

发表于：2018-08-26

房屋交付时需满足的条件有：1、房屋需经过验收合格；2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书；3、房屋的配套基础设施具备交付的条件。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第二十七条，房地...
五证两书什么时候交付

发表于：2019-04-25

五证两书交房的时候交付，房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表，房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用...
新房交付时验房流程是什么

发表于：2016-10-08

1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》此三项必须为原件、以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。2、业主对新房做综合验收，即最重要的...
合同交付地点怎么确定

发表于：2017-09-23

(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格...
买房首付交付流程是什么

发表于：2017-09-26

买房首付交付具体流程为：1、买卖双方一起签订房屋买卖合同，以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。2、买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。3、然后买卖双...
房屋交付常见的纠纷有哪些

发表于：2019-03-23

一、一般质量问题。二、房屋质量不合格。三、延迟交付房屋。四、配套设施迟延或者交付不能。五、装饰和设备不合约定。六、房屋负担其他权利或产权瑕疵。七、前期物业纠纷。八、交纳税...
毒品买卖犯罪控制下交付是否既遂

发表于：2018-04-11

对于买方而言，其无法获取真毒品，因此，无法完成交易行为，应当认定为犯罪未遂。对于卖方毒贩而言，即便其毒品已经被警方控制，因为其基于贩毒的故意而购买毒品的行为已经成立犯罪既遂。【法律依...
房子能否延期交付

发表于：2019-02-11

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民...
商品房交付验收标准

发表于：2018-05-29

商品房交付验收合格的标准具体如下：1、通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。具有查看三书一...
交付商品房条件和法律责任

发表于：2019-03-27

交付商品房的条件有：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工...
延期交付房屋赔偿标准是什么

发表于：2016-05-08

根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付。主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情形可以免除赔...
交付的房屋怎样才算合格

发表于：2018-11-24

按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件。符合下面条件的可以视为符合竣工条件：(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到...
特斯拉准备车辆交付什么意思

发表于：2016-04-30

代表着车辆即将交付，只需要等待经销商的电话通知就可以，在2009年的11月13日，特斯拉上海超级工厂已经获得了正式的生产许可证，可以生产特斯拉车辆，在所生产的车辆后方有的特斯拉中文。特斯拉...
房子不能按合同期交付怎么办

发表于：2021-08-31

1、一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。2、双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继...
房屋交付时应该具备哪些条件

发表于：2016-06-11

房屋交付时需满足的条件有：1、房屋需经过验收合格；2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书；3、房屋的配套基础设施具备交付的条件。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第二十七条，房地...
商品房交付的法定条件是什么

发表于：2016-04-22

建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同...
出卖方应该何时交付房屋

发表于：2018-04-25

可以根据双方的约定确定交付房屋的时间，当事人可以约定交付日期或者交付期间。【法律依据】《合同法》第138条，出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付...
北京自住房交付流程是什么

发表于：2019-02-11

北京自住房交付流程是：1、办理手续。通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，...
我国第一艘核潜艇于哪年交付海军

发表于：2017-12-06

1970年12月26日，中国人自行研制的第一艘核动力攻击型潜艇下水了，1974年8月1日，中央军委发布命令，将这艘核潜艇命名为”长征一号”（舷号401），正式编入海军战斗序列。“长征一号”的总体设计从1...
买房遇到延期交付怎么办

发表于：2016-10-12

1、如果不幸遇到了开发商延期交房的情况。用户一定要了解清楚开发商延期交房的原因，如果是合理的原因，那么只需要耐心等待即可。2、如果开发商延期交房。在购房者多次询问原因后，开发商都...
指示交付与债权债务转让的区别

发表于：2017-08-03

指示交付与债权让与的差别主要是性质问题，指示交付是由双方外的第三人来实际占有;而债权让与是债权人通过合同将债权转移给第三个人才有的现象，不改变债权关系。指示交付发生时，所应交付...

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