房屋买卖的精选

房屋买卖定金合同注意事项有：1、查清相关证。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的...

房屋买卖过户的流程有：1、确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证;2、签订买卖合同，交付定金;3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款;4、先...

房本买卖合同基本都是大同小异，下面举个以下合同为例。方法/步骤1身份信息一定要确定，不要写错字，身份证号要核实别漏写。2房屋地址，看房本写就好，3房屋定金数额，房子房款怎么交接？是一次性，还...

房屋买卖合同有以下情形的无效：1、房产、地产分别转让，合同无效;2、未办理登记过户手续，合同无效;3、产权主体有问题，合同无效;4、侵犯优先购买权，合同无效;5、单位违反规定购房，合同无效;6...

房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必...

可以，以下这些房屋买卖合同能撤销：1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。2、显失公平的房屋买卖合同。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下...

合同内容属于下面任意情形的，可以去法院起诉要求确认合同无效。《合同法》第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任...

房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料:申请人的居民身份证及复印件;房屋所有权证书及复印件;房屋买卖合同文本;公证机关认为需要提供的其他证明材料。《公证法》第二十五条规定...

二手房屋买卖合同签订流程：1、签订合同前必须认真核实房主的身份2、明确房款付款方式和时间这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件...

房屋买卖赔付的标准依据《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可...

依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《民法典》...

房屋签订的是买卖合同，但实际上是赠与的，在实践中法院一般会按赠与的情形进行判决，但是具体情况还要根据案情确定。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一...

个人房屋买卖合同需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全：最好选择有房产证的房屋进行交易；2、房屋产权是否明晰：房屋产权是否与他人共有；3、交易房屋是否在租：房屋买卖合同不能对抗在先成立...

农村房屋买卖的限制有：1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员；2、买房子的人需要符合宅基地申请标准；3、所出售的房屋建造合法，符合当地标准；4、房屋买卖需集体经济组织批准同意...

房屋买卖合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，或者双方可以在合同中约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人...

小产权房屋买卖合同的内容应当包括当事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、价款及支付方式、履行期限、地点和方式、违约责任以及争议解决的方法等等。【法律依据】《合同法》第...

根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。如果没有...

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。农村供销社房屋是没有产权证的，但是土地使用权是可以转让的。《物权法》明确规定，农村...

房屋买卖中购买人要注意的有：1、质量不合格要提出退房;2、不交物业费，开发商也应给钥匙;3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠...

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收...

房屋买卖合同实质是将售房者与购房者之间的协议通过书面行使固定下来，一旦产生纠纷，可以有效还原事实。另外，房屋买卖合同一般都会写明房屋位置、面积、交房时间、付款时间，如果是期房还会...

房屋买卖税费有很多政策，现在我选择几个对买卖双方都比较重要的政策，介绍一下：当购房人所购房屋是其首套房屋时，他所要缴纳的契税是有很大优惠的，二套房是按照成交价格的百分之三收取的，但首...

房屋买卖税费的种类有：1、契税；2、房屋维修基金；3、如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用；4、印花税；5、物业管理费；6、个人所得税。【法律依据】根据《税收征收管理法》...

1、核实产权是否清晰：由于买房需要耗费大量资金，所以在购买时一定要慎重，尤其是要检查下卖家的身份证以及产权，看看他是否为房屋的所有人，产权是否清晰，同时也要注意去房管所查询下，看房子是...

房屋买卖相关税费以及计算方法为：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记...