因霧霾開發商延期交房我該如何做好法律準備

民法通則中規定，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，可部分或者全部免除責任。一般認為自然災害，如颱風、地震、洪水和社會原因如戰爭動亂等，但是對於霧霾導致的人為障礙，即政府政策干預，是存在些爭議的。因此，當事人雙方合同中應具體約定如果對於不可抗力進行了列舉，並且包括這一情形，那麼毫無疑問可以適用，如果沒有包括，那麼發生糾紛時，應當根據具體情況進行認定。