開發商延期交房違約金怎麼算

延期交房違約金計算方法是，已付房款×利率×逾期時間。開發商延期交房違約金提前有約定的，則應當按照合同中約定的違約金標準支付違約金。合同沒有約定的，按逾期履行的天數依逾期貸款利息標準來確定違約金的數額。參照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈，或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少。