賣房有二套房税嗎

賣房的時候，如果新買了房子而舊房子沒有賣出的話，則此時，二套房税需要繳納，因為賣房者的第一套房沒有賣出，房管所是查得到的，所以會按二套來徵收税的。如果賣房者先把以前的舊房子賣掉，再買一套，這時候才按首套房來徵收税的。

二套房税種契税是最重要的，契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二套房税中契税的標準為：

1、面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%，

2、面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%，

3、高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。