30層容積率多少合適

住宅30層容積率為2.4-4.5之間，容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住户來説，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率很高的住宅項目意味着小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導致小區內居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所核心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。

容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對於一個小區的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低。