建築面積的精選

分攤建築面積包括：（1）棟內共有的樓梯間、電梯間、電梯井、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直通道及管道井、垃圾道的建築面積；（2）棟內共有的門廳、大廳、過（走）道、門廊、門斗等水平通道的建築...

1、不一樣，建築面積住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多、高層住宅的建築面積,則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地...

視情況而定。依照《建築工程建築面積計算規範》（GBT50353-2013），在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算面積。建築物的...

以房地產權證記載的建築面積為準，實際面積與產權證不一致的，除違章建築外，應以實際為準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的...

公用牆體怎麼量建築面積，説明如下：1、住宅與住宅之間的共用牆體面積按投影一半計算。2、住宅與公用部位（如走廊）共用牆體面積建築按投影的全部算入住宅內。相關説明：1、電梯井、樓梯間、垃...

使用權房建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。計算公式為建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面...

房產測量商業樓梯建築面積歸屬情況説明如下：最新的《建築工程建築面積計算規範》2011年版規定：1、建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、...

建築面積=建築物長度×寬度的外包尺寸×層數。建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面...

房屋共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，共有建築面積還包括...

1、單層建築物不管高度多少，都是按一層來計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按照各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒...

購買房屋時，很多人不太瞭解建築面積和公攤面積，兩者具體有什麼關係呢？那建築面積包含公攤面積嗎？帶大家一起了解下吧。建築面積是包含公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面...

人均住宅建築面積要求是什麼，説明如下：1、人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。2、中國城市人均住宅建築面積為32.91平方米，農村人均住房面積為37....

根據《建築工程建築面積計算規範》：1、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2、20米及以上的部位應計算全面積，層高不足2、20米者應計算二分之一面積；2、建築物的陽台...

建築面積和使用面積的比例可以理解成通常所説的公攤率，不同的房屋類型，公攤率是不一樣的。大體來説，多層房屋在5到12%之內是正常的，高層電梯住宅在15到20%左右是正常的，商業項目在20到50%之...

不能直接做比較。原因如下：建築面積：是建築物各層建築面積之和，又稱總建築面積，通常按“地上總建築面積、地下總建築面積、地上地下合計建築面積”分別表示。用地面積：是指經土地和規劃許可...

總建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。一般總建築面積的計算方法是容積率乘以總佔地面積，其中用地面積是就是地塊的面積，一...

1、是的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。2、公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道...

一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值，多層的比值一般是百分之七十五，現在的高層一般是百分之六十五。家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築...

建築面積不計容包括地下規定建築面積和地下核增建築面積兩部分。地下規定建築面積：在項目設計、實施階段，經市規劃、土地主管部門核定的建築物地面以下部分實際使用地下規定建築面積指標...

計容建築面積即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和。計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。所謂計容面積，就...

永川區五洲城一期建築面積為41萬平方米。重慶市永川區，位於長江上游北岸、重慶西部，因城區三河匯碧，形如篆文永字而得名，東距重慶主城55公里，西離成都276公里，與重慶市江津、璧山、榮昌、雙...

不計容建築面積即計算容積率時，這部分建築面積不計入在內。地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。不計算建築面積：建築物通道（過街樓...

公用通道是算建築面積的，建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、公用面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。公用面積是指建築物...

房屋建築面積和房屋使用面積存在以下區別：1、所指概念不同。建築面積亦稱建築展開面積，它是積指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有...

房地產經營者應當嚴格執行有關商品房管理的法律、法規，經營者出現規劃驗收建築面積誤差問題，應當根據消費者的要求負責退房，並承擔其他民事責任，具體解決方法如下：商品房面積超過合同約定允...