二手房網簽有哪些注意事項

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。網籤時要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、建設工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產證的關鍵。

2、注意合同文本。網籤時要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，按文本條款逐條逐項填寫。另外，還要注意合同條款中雙方所填寫的內容權利與義務是否對等。

3、面積確認及面積差異處理。如果是按套內建築面積進行面積確認及面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、網籤時一定要認準交房日期是否確定。在簽訂網籤合同時，要將交房日期清楚的規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、網上籤約注意保護密碼。雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後，要當場提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字保存。