購買二手房需要繳納城建税嗎

購買二手房需要繳納城建税，二手房過户所要繳納的費用，交易税費共涵蓋8個税種，主要有契税、營業税、印花税、城建税、個人所得税、土地增值税、教育費附加、地方教育費附加等。各税種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。而且需要買賣雙方攜帶身份證、户口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地税繳納契税，最後在不動產登記中心完成過户。

而城市維護建設税與其他税種不同，沒有獨立的徵税對象或税基，而是以增值税、消費税”二税”實際繳納的税額之和為計税依據，隨”二税”同時附徵，本質上屬於一種附加税。原則上講，只要繳納增值税、消費税中任一税種的納税人都要繳納城市維護建設税。這也就等於説，除了減免税等特殊情況以外，任何從事生產經營活動的企業單位和個人都要繳納城市維護建設税。