房本年限滿五什麼意思

房屋過户時我們常常聽到房本年限滿五，那麼房本年限滿五是什麼意思，今天就讓為大家講解一下。房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產權證上的登記日期或從出賣方領取新的契税發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過户所説的滿五年。房屋過户滿五年費用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免徵營業税及個人所得税，只交契税及房本工本費。即滿兩年免徵營業税，滿五年免徵個人所得税。滿二唯一住房，交易時的過户費用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本費及印花税票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。