房地產企業如何計算預繳所得税

房地產企業按照工程項目的屬性不同，其相應的毛利率也不同，分為已經銷售的房產和預售房產兩部分計算預繳所得税，相應的計算公式如下：

1、房地產開發企業對於已經銷售的房地產預繳所得税=（銷售收入-成本費用）*25%；

2、房地產企業對於預售房產預繳所得税=（預售收入*預計毛利率-成本費用）*25%。