開發商交的房子不合約定怎麼辦

要是在交房的時候發現交付的商品房不符合條件的話，此時購房者一定要及時的提出異議，並且不能實際的接收商品房，不然以後產生糾紛就説不清楚了。

若商品房本身存在的質量問題嚴重影響到了正常的使用，這種情況下是可以要求退房的。

【法律依據】

根據《合同法》第九十五條規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。

對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。