房子已經備案代表什麼

備案是根據建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度，開發企業進行商品房預售應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

房子備案查詢：

1、網上備案查詢

這種方法簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到百度上打上當地的房產管理局的官網就可以查詢。

2、房產局備案查詢

一些用户為了對房產有更多的瞭解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方説房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建築範圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。