廠房拍賣如何徵收土地增值税

廠房拍賣原則上應根據《中華人民共和國土地增值税暫行條例》（國務院令第138號）規定據實計算徵收土地增值税，但如果確實無法據實進行土地增值税清算，可按規定核定徵收。

目前，轉讓土地使用權的土地增值税核定徵收率為8%，轉讓廠房及土地的土地增值税核定徵收率為6%。計算公式為：應繳納土地增值税税額=轉讓房地產收入×適用核定徵收率。