過户費怎麼算,説明如下:
1、契税:繳納人為買方。房屋面積90平米以下(首套房)的繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間(首套房)的繳納房款的1.5%。房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)的繳納房款的3%。
2、營業税:繳納人為賣方。房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年的繳納房款的5.6%。房產證年限兩年以上的不用繳納營業税。
3、營業附加税:營業附加税包括城建税、教育費附加税,繳納人為賣方。房產證年限不滿兩年的繳納房款的0.56%。房產證年限兩年以上的無需繳納。
4、個人所得税,繳納人為賣方。房產證年限大於5年且為唯一住房的免交個人所得税。房產證年限不滿5年或不是唯一住房的繳納房款的1%。
5、印花税:繳納人為買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積,雙方各繳納房款的0.05%。