房地產的開發成本包括哪些內容

房地產開發成本是指納税人房地產開發項目實際發生的成本，包括土地的徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等。

①土地徵用及拆遷補償費。包括土地徵用費、耕地佔用税、勞動力安置費及有關地上、地下附着物拆遷補償的淨支出、安置動遷用房支出等。②前期工程費。包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

③建築安裝工程費。指以出包方式支付給承包單位的建築安裝工程費，以自營方式發生的建築安裝工程費。

④基礎設施費。包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環衞、綠化等工程發生的支出。

⑤公共配套設施費。包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。

⑥開發間接費用。指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、週轉房攤銷等。