使用權的二手房能買嗎

使用權的二手房能買。其交易具體流程如下：

1、賣方即取得入市資格房屋所有權人持房屋所有權證，身份證明，房屋所有權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售徵詢意見表》。交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作並作出批准或不予批准的書面決定。

2、買賣雙方達成交易協議，並去房屋交易管理部門辦理立契過户手續。

3、房屋獲得上市批准後，賣方即可通過上網、托熟人、登廣告、委託代理等方式找到買主，買賣雙方協商確定成交價格，簽訂書面合同。

4、交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作（含對申報的買賣成交價格明顯低於屆時正常市場價格水平的，採用兩種以上評估方法進行的評估），並按照有關規定，計收有關税費、收益，完成立契過户手續。