房子限售什麼意思

樓市火爆就會出台相關政策進行調控，那房子限售是什麼意思呢？帶大家一起了解下吧。

所謂限售，即房屋不能上市交易。最常見的情形是：

1、未取得預售許可證明的商品房不得銷售。否則，房屋買賣合同無效。

2、未滿三年的動遷房不得上市交易。否則，不能過户，但是房屋買賣合同有效。進一步的法律後果就是房屋買賣雙方按照合同約定繼續履行合同（合同中一般會約定在具備過户條件之後過户）。

房地產的限售政策，打擊的是那些攪亂市場的投機者，而非剛需一族，但對於房價有沒有決定性的影響呢？在房地產上升週期，政府的限購和限售只能起到讓價格慢一點上升而已。