還建房有預售許可證嗎

還建房是有預售許可證的，還建房是否有預售許可證，主要看還建房是要要土地性質是集體的還是國有出讓的，如果是集體土地，開發商辦理不了預售許可證的，如果是國有出讓是可以辦理出預售許可證的，因為國有出讓是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。這類型的還建房開發商持有預售許可證即有出售房屋的權力。

預售證是五證裏最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，購房人可以直接電話諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，説明該還建房的五證是齊全的，具備預售許可證，根據規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓房。