物業公司的精選

物業只對小區承擔一般性的防範義務,並不對業主的人身和財物承擔保管責任,你與物業只是服務合同,沒有形成或簽訂保管合約,物業不是賠償的主體責任人(盜竊者或破壞者才是賠償的主體人)。...

1、電子化。2、強化執行力，提出的政策措施要堅定有力，不要經常推到重做。3、節能效果較好。4、通過培訓提高從業人員素質，工作中杜絕浪費。5、制定詳細的使用流程，從制度上杜絕浪費。以上...

1、普天同慶豔陽天，霖霖甘露兆豐年。包打天下鴻圖展，裝潢華麗偉業堅。十耕耘磨一劍，周全服務暖人間。年年好運財源廣，慶語歡歌譜新篇！2、恭喜xx公司迎來了燦爛的xx週年慶典，走過來的xx年裏以...

業委會可以自己成立物業公司。業主委員會有權自行管理建築物及其附屬設施，可以成立自己的物業公司，但是成立物業公司要符合《公司法》對於成立公司的要求。【法律依據】《公司法》第23條...

供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管...

根據我國《物業管理條例》第三十八條和第六十五條的規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。物業服務企業擅自改變物業管理...

物業公司費用，應作為主營業務收入入賬。借：銀行存款(或庫存現金)；貸：主營業務收入。結轉，或期末結轉，指期末結賬時將某一賬户的餘額或差額轉入另一賬户。這裏涉及兩個賬户，前者是轉出賬户，後者...

物業公司經營範圍如果有提供租賃服務，是可以開具租賃費內容的發票的。物業公司開具租賃費內容的發票賬務處理是，借：銀行存款等科目，貸：其他業務收入，應交税費—應交增值税（銷項税額）。結轉租賃...

1、註冊資本人民幣50萬元以上。2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人...

1、開物業公司首先需要營業執照，有了營業執照就代表着物業公司有了經營權，如果沒有營業執照擅自經營是不合法的。2、開户許可證開户許可證是要在銀行辦理的，方便資金的往來。3、還要有物...

物業公司可以開營業税發票，含了租金、維修費、衞生費、水電費、管理費的金額，這樣項目全部都要交税，税率為5%。物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業...

物業公司一般分成行政管理層，物業管理層兩個部分。行政管理層主要負責進行人力資源、後勤、質量的管理等工作。物業管理層主要是為各個項目提供物業管理服務工作。行政管理層崗位有：最高...

物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這...

現在的小區都是有物業管理的，在日常管理中，難免會有一些摩擦，有些小區就有物業公司停水的情況，停水對生活造成很不便的影響，那麼物業公司有權利停水嗎？什麼情況才可以停水呢？下面帶大家看一下...

註冊物業公司需要的材料有物業管理公司資質申請報告、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件等。同時還包括管理章程、公司法定代表人任命或聘任書、驗資證明、經營場...

物業公司一般需要繳納以下費用：1、營業税：税率5%2、城建税：税率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)3、教育費附加：税率3%4、代扣代繳個人所得税(工資、薪金不含税收入適用税率表)物業管理公司...

沒有具體年限，如果物業服務合同一直簽下去，物業公司就要一直做下去。物業管理公司簡稱物業公司，物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管...

1、物業公司經營範圍有房屋的維修與修繕管理、提供綠化管理、衞生管理、治安管理、車輛疏導管理、公用市政設施管理、違章建築的管理、違章建築的管理以及提供多種生活服務。2、管理方...

1、物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政...

1、發起籌備，成立籌備組。更換物業公司，不是一個人或者一家人的事情，是整個小區的事情。一個人的意見不足以有説服力，因此應當組織全體業主，徵求大家的意見。發起籌備需要徵集5%以上的業主...

1、召開業主大會，就物業管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業公司2、由業委會負責物業管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書3、聯繫物業公司或房屋主管部門進行公開...

1、辦理營業執照成立新物業公司首先第一步就是辦理營業執照，一般在辦理營業執照前，需要先核名，因此需要申請人到工商局申請公司名稱。2、公司名稱申請人要想到即將成立物業公司的全名，一般...

1、新年發洋財，健康又富泰。腰纏萬貫錢，八人轎子抬。財源滾滾來，洋車盡你開。福如東海廣，壽比南山長。願你新年洋氣十足，威風凜凜名氣遠揚！2、春節開啟新的一年，開啟新的美好，願全新的一年帶給...

註冊物業管理公司條件是最低的三級資質註冊資本需要在50萬元以上，並且物業管理的專業人員和工程、管理、經濟等的相關人員的專職管理和技術人員都不能少與10個人，並且中級以上的職稱的人...

主要看你從事什麼崗位如果是普通管理崗位、客服人員，那麼考一個註冊物業管理師對你很有幫助如果從事技術工作，當然是考取本崗位的工程師證書最好了如果做監控、消防管理，可以考取一個智能...