買賣合同的精選

房屋買賣合同簽訂後，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，並要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另...

沒有訂立書面買賣合同的維權方式是：1、首先進行雙方協商；2、協商不成的，應該採用仲裁的方法解決；3、仲裁也無法解決的，可以向法院提起訴訟進行解決。【法律依據】根據《合同法》第八條，依法...

簽訂了買賣合同，對方不付款，可以催告要求其按照合同約定支付款項。如果對方明確表示不支付款項，可以到人民法院起訴。根據2021年生效的《民法典》第五百七十九條的規定，當事人一方未支付價...

買賣合同違約賠償標準主要分為兩種：(一)賣方不履行。按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，一般應是履行地的市場價格...

商品房買賣合同簽訂流程為：1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在籤...

買賣合同裏的債務的舉證方式是：1、證明當事人訴訟主體資格的證據當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或户口本等;2、證明買賣關係存在的證據;3、證明協議履行情況的證據。【...

二手房買賣合同簽訂需要注意的細節有：核實房屋情況;核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全;明確違約責任和合理利用補充條款;瞭解二手房房屋產生的費用是否結清;儘量委託正規中介機構或...

無錫商品房買賣合同模板可以在房管局的官方網站下載打印，開發商取得銷售許可證的房子，有對應的備案手續。需要先簽署訂房確認書，然後簽署購房合同，去房管局備案，最後生效。商品房在中國興起...

簽訂汽車買賣合同應當注意以下幾點：第一，寫明買賣汽車雙方的基本信息；第二，寫明車輛的基本信息，如車輛的品牌、顏色、型號等等；第三，寫明交付車輛的地點和時間；第四，寫明履行合同的方式和交付錢...

房地產買賣合同無效的情形有：《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式...

買賣合同未約定違約責任的，根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條第4款的規定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人...

買賣合同中發生質量問題雙方可以協商解決，協商不成應當到法院起訴。《合同法》第一百四十八條規定因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除...

當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式法律、行政法規規定採用書面形式的，應當...

依據我國公證法的規定，如果只有房屋買賣合同的，沒有房屋所有權證明的，二手房買賣公證是辦理不了的，公證機關是不受理的。【法律依據】《中華人民共和國公證法》第三十條：公證機構經審查，認為...

定作合同和買賣合同的區別有：1、買賣合同轉移的是標的物的所有權，而定作合同的標的則是特定的勞動成果。2、買賣合同的標的物可以是種類物也可以是特定物，定作合同的標的物只能是特定物。...

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要...

無房產證的買賣合同只要雙方真實意思的表示、合同沒有違反法律的規定、沒有侵犯他人國家的利益是有效的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(...

買賣合同發生糾紛的處理是：1、雙方當事人先進行協商;2、協商不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;3、當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。【法律依據...

簽訂買賣合同時應特別注意以下條款：1、標的物的名稱、數量、質量及包裝方式;2、標的物的價格、金額、貨幣及價格術語;3、標的物交付的時間、地點和方式;4、標的物的保險和運輸方式;5、...

離婚的二手房買賣合同是否有效需要確定的是夫妻一方出讓房屋買賣的目的和價格，如果第三人購買是善意的並且價格合理，同時已經完成產權變更的，合同就是有效的。【法律依據】根據《婚姻法》...

違約金適用的一般原則性規定：（1）合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。（2）違約金的計算依據是合同總價。（3）約定違約金數額一般以不超過合同未履行部...

二手房屋買賣合同違約取證的材料：(一)房屋坐落的詳細地址，房屋產權證，房屋買賣協議，協議簽訂時的中間人或在場人等證明材料，或者公證文書。(二)房屋買賣協議條款不明(或不全)的，還應提供雙方...

具體的注意事項有：一、使用規範的合同文本。二、明確具體時間和違約責任。三、檢查房屋質量。四、確定房屋權屬的歸屬問題。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成...

動產買賣合同生效的要件有：1、對行為人所擁有的資格的確認；2、對行為人所表示的意思的確認；3、對合同上面的內容的確認；4、合同自交付時發生效力。【法律依據】根據《物權法》第二十三條，動...

許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓並簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人（如銀行）並告知買方房屋...