轉租的精選

轉租不同於租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關係，而租賃關係存在於受讓第三人與出租人之間。轉租轉讓的一般是使用權，轉...

不能轉租房屋的情形有：1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。2，約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。3，房屋轉租期間，原...

1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的...

房屋轉租是房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的...

房屋轉租承租人有以下權利義務：1、要求出租人履行房屋租賃合同的權利；2、從轉租中獲取收益的權利；3、修繕租賃房屋的義務；4、通知次承租人房屋租賃合同終止的義務。【法律依據】《合同法》...

一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者...

租賃合同與轉租合同的關係是房屋轉租合同是在原房屋租賃合同的基礎上成立的，因此原租賃合同不僅對轉租合同有着制約作用，而且也是轉租合同成立的前提條件，兩個房屋租賃合同具有主合同與附...

一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者...

租期未到房子被轉租能報警，但警察只是負責調解。【法律依據】《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有...

在同意轉租的情形下，次承租人應享有租賃房屋的優先購買權，並且還要優先於承租人的優先購買權;在自行轉租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租人的優先購買權便無從談起，出租人不解除合同...

在爭得出租人同意的情況下，才可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條轉租，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第...

在沒有其他無效原因存在的情況下，未經出租人同意的房屋轉租合同有效。【法律依據】《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人...

房屋轉租是否合法，要看具體情況，一般來説，房屋轉租合法須符合以下兩個必要條件：一、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。二、轉租的...

不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字。只要有證...

房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點：1、承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人...

租轉租的房子不需要和房東籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次...

經過出租人同意的轉租合同是有效的;原租賃合同對轉租問題未明確約定，承租人轉租的，合同有效;沒有經過出租人同意但是次承租人善意的，合同有效。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出...

房屋轉租時應注意的有：1、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣等事項；2、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用；3、明確租賃期限、房租支付時間和付款...

房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括很多方式，比如以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房...

擅自轉租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定；房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。【法律...

租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人不得擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。【法律依據】《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可...

如果事先合同有約定轉租情形的，不用通知大房東。如果沒有約定的，必須徵得大房東同意，才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定，租賃房屋未説明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況...

可以，根據法律和相關司法解釋的規定，承租人經出租人同意且轉租期限未超過承租人剩餘租賃期限的，承租人就可以將房屋出租給第三人。因此疫情期間房屋可以轉租。【法律依據】《合同法》第二...

租客的這種行為屬於違約，出租人可以與之解除租賃合同，要求其與此承租人搬離。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人...

根據《房產税暫行條例》第二條的規定：房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定...