品房的精選

啇品房公用面積是按照專業的相關公式進行計算。涉及到的公式包括建築面積=套內建築面積+公攤面積，公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=...

房子分商品房和公房，經濟適用房以及小產權房。這四類房屋詳情如下：1、商品房。商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定價格出售的產權房。按照用途...

商品房驗房方法如下：1、查看兩書一表兩書一表指的是房屋質量保證書、房屋使用説明書、竣工驗收備案表。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工...

根據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。局部危房，是指部分承重結構承載力不...

房改房和商品房的區別有：購買房改房有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣，商品房一般沒有優惠政策支持；購買房改房對購房面積、銷售對象有限制，商品房沒有限制；房改房價格由政府控制，商品房價格...

產權房是商品房嗎，説明如下：產權房不是商品房，產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業住房以及綜合用房。而商...

房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的...

市場化商品房和商品房的區別如下：市場化商品房和普通商品房的最大區別就是產權上的問題，市場化商品房的，它的產權年限一般是在50年左右，而商品房的產權年限是在70年。其他方面二者沒有太大...

安居型商品房產權是10年後可申請完全產權上市交易，安居型商品房總量上配建不低於商品住房面積的百分之三十，面向人才供應的安居型商品房建築面積佔安居型商品房的比例不低於百分之六十。...

房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的...

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。户門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面...

商品房屬於自住房，購買商品房目前是不需要繳納房產税的，但上海與重慶是除外的。房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區...

房改房，其性質是公有住房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。商品房是房地產開發企業通過出讓方式取...

滿足下列條件之一的可以解決合同退房：1、開發商延期交房，且經過催告三個月內仍未交房的。2、房子的質量存在問題嚴重影響使用的。3、因開發商原因致使無法辦理房產證的。4、房屋面積誤差...

市場化商品房和商品房從含義上即可分辨。市場化商品房是由開發商開發建設、可自行定價進行市場交易的房屋，而商品房房是由地產開發經營公司開發建設，按市場價出售或出租的房屋。市場化商...

商品房是有房產證的，但是不是純商品房的房產證。商品房因為屬於期房預售，所以拿房產證的時間會晚一些，簽完購房合同之後房屋管理所會對你所購的住房進行180天備案。房產證基本上在買房後...

現在二手房並不完全算是商品房，因為二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手...

常見的商品房退房條件有：1、延期交付房屋。2、開發商開發手續不全，導致合同無效。3、開發商沒經購房人同意擅自變更設計。4、不能辦理產權證。5、房屋面積誤差超過3%。【法律依據】根據...

商品房有房產税。房屋位置在徵收範圍內的都需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税“課税範圍”指開徵房...

房改房過户後不是商品房，還是房改房。房改房在完成相應手續，交納相應的費用後產權屬個人，與商品房享受的權力一樣，可以正常出售。房改房過户後雖然不是商品房，但是房改房與商品房的交易是差...

對商品房驗房具體事項如下：1、核查入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出説明。看發展商有無建築工程質量監督...

1、限價商品房在交納契税要滿5年後即可上市轉讓成商品房。2、需要注意的是，符合條件的申請限價房家庭只能按照規定的標準購買1套限價房。3、限價房申請家庭如果將已經購買滿5年的限價房...

從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商...

房改房轉化為商品房分為兩種情況。第一種，部分房改房無法轉化為商品房，比如説部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無法轉化為商品房。第二種，房改房可以取得房屋產權...

限價商品房和商品房有如下區別：1、限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算...