得房的精選

已經得房但是沒有房產證是不可以進行買賣的，拿到房產證的二手房才能上市交易，這個是最基本的條件，沒有房產證的房子是沒有辦法辦理過户的，只有完成過户，這個房子才能完全屬於買房的人。房地...

已經得房沒有房產證不可以買賣。拿到房產證的二手房，才能上市交易，這個是基本的條件。沒有房產證的房子，是無法辦理過户的，只有完成過户，這個房子才能完全屬於購房者。沒有房產證，但有購房合...

商業房若想知道自己房子的確切得房率的，需要攜帶有效證件，去房管局去查你們小區的檔案。得房率也不是越高越好，電梯住宅，70%-80%屬於比較合理的區間，2000年後新建商品房，得房率較低的房子一...

出房率和得房率是不一樣的，首先在概念方面得房率是套內可供住户支配使用的建築面積和銷售面積的比率兒，出房率則是指住宅淨使用面積佔銷售面積的百分比，目前住宅銷售面積的計算是以樓為單...

得房率是否含陽台説明如下：因為得房率=套內建築面積／套型建築面積，而且一般封閉陽台會算在建築面積內（如果是不封閉陽台，一般是按面積的一般進行計算，如果是封閉陽台就是算全部面積），所以得房...

得房率查詢方法是：1、詢問銷售人員。得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。注意得房率應有個合理的限度，並不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房...

安置房得房率標準的説明如下：安置房得房率沒有標準，安置房的得房率與商品房得房率的計算方法沒有區別，即得房率=套內建築面積／套型建築面積，其中套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽...

1、房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內面積與銷售面積的比值。2、也可以説就是可供購房者實際使用的面積與建築面積的比值。3、得房率一般受兩個因素影響：電梯間的面積和樓道...

得房率指的是套內建築面積與套（單元）建築面積之比，而套內建築面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積的總和，套（單元）建築面積是套內建築面積和分攤的公用建築面積的總和。拆遷房得...

商品房得房率的計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積，銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。一般多層的建築物得房率為8...

得房率，是指可以讓住户自由支配的面積，也就是常説的套內建築面積與每户建築面積之比。得房率是購房時比較看中的一個購房指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠。太...

得房率指的是特內可供住户支配的面積，跟每户建築面積，的比例就是把房屋使用面積跟建築面積相除得到的結果就是得房率一般情況下得房率都是在75%到85%之間，高層的得分率相對於來説比較低。...

住房得房率是指可供住户支配的面積，也就是套內建築面積與每户建築面積，也就是銷售面積之比。計算公式為得房率=（房屋的建築面積－公攤面積）／房屋建築面積。得房率越高，則表示房子的實際利用率...

一般房屋的得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公...

得房率是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為百分之八十八，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為百分之五十五。影響因素：公攤面積包括兩部分，其一是電梯井...

怎麼樣的房子得房率高，説明如下：1、公攤面積小的房子：樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裏，這些設施都需要佔面積，也就意味着公攤面積大，得房率低，反之亦然，公攤面積小，得房率就...

一般情況下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供業主支配的建築面積和每户建築面積之比，房屋的得房率和房屋公攤係數是息息相關的，而公攤面積是房屋建築面積和房屋...

得房率和出房率的區別如下：1、概念不同。得房率是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。銷...

小區住房得房率的計算，得房率＝套內建築面積÷商品房銷售面積，商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。各個小區“得房率”有很...

房屋未取得房產證的處理方式是，一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。協商未果的話，可以委託律師向開發商發律師函...

客房得房率指的是指可供我們的業主住户所支配的面積（也就是套內建築面積）與每一户建築面積（也就是銷售面積）之比。銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。得房率是我們的業主買房比較...

高層和洋房得房率區別為相同面積的高層建築和洋房，因洋房要比高層的實用面積多，所以洋房的得房率相對較小。除得房率外，高層和洋房還有如下區別：1、容積率不同：洋房約為1.2到1.5，市場上在售...

二手房得房率計算方法是可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。二手房的得房率其中套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。銷售面...

房改房需要繳納個人所得税，具體如何計算如下：1、起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據；2、在按照“（實際成交價...

得房率其實指的是指可供業主住户所支配的面積，也就是套內建築面積，與每一户建築面積之比。得房率是業主買房比較看重的重要的一個指標。在計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率...