業主的精選

如果房子爛尾了，業主可以通過以下方式處理：首先，如果只是開發商資金斷裂，可以通過雙方協商瞭解開發商的情況，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發...

根據我國《物業管理條例》第十二條第一款的規定，業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總...

根據現有的相關法律規定，如果業主和物業管理公司雙方同意或者經過相關部門審核通過的就可以收取，否則不能收。裝修押金設置的目的在於約束裝修人依法裝修，對於業主來説，如果你能夠保證不違...

1、直接添加房產證上的名字。只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到當地是房產交易變更登記”窗口辦理即可。2、通過贈與的方式。雙方需簽訂贈與合同，且贈與合同必須辦理公證...

業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織，不具備獨立法人資格。成立臨時業主委員會需要物業...

業主負有的義務有：根據《民法典》第二百八十六條的規定，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依...

物業收取了物業管理費，就負有義務對小區內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業已經預見到障礙物會對業主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業管理公司就要承擔責任。【法...

1、申請人年齡在22週歲至50週歲之間，具有完全民事行為能力。2、房產要有至少一筆未結清的個人住房按揭貸款，且已還月數不少於6個月。3、申請人徵信良好，無逾期等不良記錄。4、申請人信用...

業主委員會成員是該有補助或補貼的，但不享有工資。【法律依據】《業主大會和業主委員會指導規則》第四十二條規定，業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔。工作經費可以由業主分攤...

土地使用權為開發商原始取得，業主為繼受取得。在業主取得產權之前，該房屋並不存在法律意義上的所有權，在業主辦理房產證和土地使用證時，該開發商持有的土地使用權要進行分割到户，業主在取得...

第一時間報警，爭取目擊證人，以及出警記錄和相關筆錄，並進行傷情鑑定。該物業工作人員行為涉嫌觸犯《治安管理法》第四十三條毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處5日以上10日以下拘留，並處2...

對於不交物業費的，物業管理公司可以起訴要求業主補齊物業費。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。【法律依據】《...

物業公司與業主的關係是合同關係，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾...

根據《物業管理條例》第七條，業主在物業管理活動中，應當履行如下義務：遵守管理規約、業主大會議事規則;遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護...

業主可拒交物業費的情況主要包括以下內容：1、違規收取物業費;2、未經同意而增加服務;3、延期交房;4、未經相關部門批准;5、沒有收房;6、沒有籤合同;7、有證據證明物業服務太差。【法律...

有時間限制。業主應該在收到可以收房的通知之日的三十天以內前來收房，如果業主在規定的時間內沒有來收房，此時開發商可以有權利默認已經將房屋交付給了業主。如果延期收房的時間過久，也要...

高標準農田業主方是縣級政府，是高標準農田建設項目的責任主體，具高標準農田領導小組負責項目組織實施。高標準農田是指土地平整、集中連片、設施完善、農電配套、土壤肥沃、生態良好、抗...

成立業主委員會的條件：1、入住率達到50%以上的：2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成業主委員會。【...

不是業主籤的裝修合同有效與否要分情況。如果是由業主的代理人在代理權限內代替業主簽字的，或業主明知他人以業主名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。如果是...

業主摔傷物業人員，造成被害人人身損害的，侵權人即業主應承擔侵權責任，其具體的賠償項目有：根據《侵權責任法》第十六條規定，侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療...

建設單位是相對於施工單位來講的，誰要建這個建築物，誰就是建設單位。業主強調的是建築物的所有權，即誰擁有這個建築物，業主可以發生變化，例如，在房地產開發過程中，房子沒賣出去的時候，其業主是...

物業給業主澆花服務可以寫：營造和諧、友善、關愛的氛圍，為業主搭建互通的平台，摯誠專業服務，可澆花除草。物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定...

業主就是房主，業主是指房屋物業的產權人，他具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與...

業主認證指的是對業主權利的一種保護，並可以享受多種特權，為業主帶來方便，而業主表示物業的所有權人，引申為產業的所有者，可以是自然人、法人和其它組織。簡單來説業主是在區分所有建築物內...

開發商欺詐業主一般給予已付房款一倍的賠償。開發商存在一房二賣、私自抵押、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明、故意隱瞞所售房屋已經抵押的...