公攤的精選

用户住房公用面積公攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衞房等)不得分...

高層公攤28%正常，公攤的面積在20%至30%之間都算正常。公攤面積是經過房產測量部門按標準計算的，不是開發商隨便定的。高層因電梯等公共面積大，所以公攤稍微多點很正常。...

房屋公攤率計算公式：房屋公攤率=總公攤面積/總建築面積，房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明...

榮和物業包括公攤電費，在每一年的物業費用繳納後，就不需要再向物業公司繳付任何的其他費用。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、...

開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最...

118平方公攤百分之20是23.6平方，使用面積是94.4平方。公攤面積：公攤面積即公攤建築面積，是指整棟樓的產權人共同所有的該樓公用部分的建築面積。公攤建築面積具體包括各產權户的電梯井等...

公攤面積我國尚無明確法律規範，完全掌握在開發商手裏，媒體呼籲早該取消了。作為購房者，我們能做的就是選擇買或者不買。有某編文章《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的“公攤面積”...

1、正常小高層的公攤應該在15-20%之間，不過因為是大户型，所以公攤比例會減少，會接近15%。2、買房的時候，我們經常聽到得房率這個詞，有人説得房率越高越好。花同樣的錢買同樣建築面積的房子，...

買房得房率跟公攤的區別如下：得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公...

2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發佈《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。在這38項強制性工程建設規範中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規範...

寫字樓公攤面積(1)在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;(2)帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些，在20%-25%左右;(3)有...

物業收取公攤水電費是合法的，根據物權法第72條相關規定，業主對於私人建築物之外的共同使用部分有享用的權利，但是也要承擔相應的義務，不能用任何的理由放棄或者不履行義務。公攤水電費指的...

1、深圳不可以買到沒有公攤的房子。2、其實公攤面積就是指由業主們自己付費的面積，比如樓梯房中的電梯就屬於公攤部分。3、對於低層沒有電梯的房子而言，樓道的樓梯就是公攤，所以我們不可...

查車位是否公攤，首先看車庫的產權性質，正常購房合同裏面就約定好了公攤面積範圍，並且會約定車庫產權情況。地下的車位一般是沒有共攤的，而獨立的車庫一般來説是有公攤的。房產開發商按照一...

1、要看你的房子實際面積有多大。2、正常公攤25%左右，房子面積大了公攤可能會達到28%左右。所以只要在25%-28%左右波動就算是正常且合理的區間範圍之內。如果證明使用面積有貓膩，則可以...

一梯兩户的優點在於户型較好，公攤少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高層而電梯故障的話會影響出行。兩梯四户的優點在於電梯故障不會影響出行，除非兩個全都壞掉，可能性還是非常小的，但是它的...

一層底商有公攤，公攤即公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積，對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房...

公攤為影響期房的原因如下：公攤面積會影響到交房時的房屋的實際面積。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。相關説明：1、對於公攤面積...

公攤面積會從住房裏扣，也就是會算在房屋實際面積裏面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的，並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額，並且公攤面積由...

公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務...

售樓處的樣板間是扣除公攤後的實際可使用面積，收房時大小與樣板房是一樣的。不少地方的建築面積只包含公攤面積，而套內建築面積則不包含，買樣板房的優勢是省去了裝修的麻煩，直接買現成的樣...

高層公攤25%屬於正常範圍。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出台，使其容易成為房地...

兩梯三户公攤標準是受住宅樓層的高低影響的，具體有以下幾種情況：1、居住於7層以下的户型，公攤係數是在7%~12%之間。2、居住在8~11層的户型，公攤係數是在10%~20%之間。3、居住在12層以上的...

50平的房子除去公攤大概在13-15平之間，因為一般公攤面積的比例達到25%左右，具體數應當寫進合同，商品房是按照該房屋的建築面積銷售，建築面積包括套內面積和公攤面積。也就是50平方米里面是...

寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為（總表度數－各分表...