賣二套房要交增值税嗎

賣二套房繳納的增值税具體如下：

1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值税；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值税。

另外，二套房還需繳納的税費有：

1、個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

2、印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

3、契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，由買方繳納。

4、測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

5、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積。

6、登記費：工本費80元。