房產原值包括土地嗎

根據《財政部國家税務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用税等政策的通知》（財税[2010]121號）文件的規定：

對按照房產原值計税的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。