延期交房要承擔哪些違約責任

延期交房違約責任有：

1、如果購房人要求解除合同，開發商應當繼續履行合同，交付房屋，同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；

2、如果購房人要求解除合同，開發商應當返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金。

【法律依據】

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。