商鋪的精選

1、商鋪一般沒有產權證，門面一般有。商鋪一般是租來進行商業活動的場所，並不是個人的，可以是街邊攤位、商場鋪面等等，所以經營者一般不具備該商鋪的產權。而門面一般是在某個建築物中，以一...

先分析你店鋪的優勢是什麼，是處於市中心，人流量比較大，還是價格便宜等等。你要找到你店鋪比其他店鋪好的地方，這樣才能吸引客户的眼球。其次你要分析你店鋪的潛在機會以及優勢，比如這家店鋪...

商鋪內外有別：商鋪分為沿街式的外街式商鋪還有商城內內街式商鋪，根據地段選擇相應的商鋪。商鋪產權明晰：買商鋪要通過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策，購置二手商鋪了解清楚該商鋪...

房屋的“續租權”在法律上稱為“優先承租權”，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。合同到期後，出租人應保...

屬於一個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。如果是，那麼必然要劃入小區...

商鋪水電户口沒有影響，商鋪的水電費和户口是沒有關係的。商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售...

商鋪房產税計算方式如下：1、按從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10％－30％後的餘值，從租計徵的，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確...

指租户在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租户的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等一併轉給下一個租户，向下...

商業商鋪房產能買。但購買商業房會存在以下風險：1、不能落户：因為土地性質本身是商業，不存在上户口的説法，導致很多想憑藉房屋户口上學的小孩不能以此地址作為户口憑證申請入學。這種情況...

在武漢成為保供商鋪首先要向當地的商務局提出申請，同時經營的產品和品種，必須是老百姓每天都需要的，比如藥店、超市等，這些商店都可以申請作為保供商店，在城市封閉的時候繼續開門營業。保供...

從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10％－30％後的餘值；從租計徵的即房產出租的，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10％到30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規...

1、根據現有政策，現在一個地址只能註冊最多5家公司，如果註冊太多，工商會查，到時地址都會異常。同一地址作為多個企業經營場所的，應當符合多個主要辦事機構共同日常辦公的合理需求。每個企業...

預防商鋪租賃合同糾紛的方式是：1、確認房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質；2、瞭解房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同；3、確定房屋是否已經...

虛擬產權式商鋪有房產證，虛擬產權式商鋪將經營管理和招商行為統一到經營管理公司之下，經營管理公司可以依靠對商業定位考慮，系統進行招商，從而實現商業樓盤整體規劃。目前，虛擬產權式商鋪市...

商鋪出租轉讓糾紛有兩種情形，第一種是商鋪的所有權人直接將商鋪出租轉讓給承租人，這種情況比較簡單，主要在簽訂租賃合同時明確約定雙方的權利義務以及違約責任，倘若發生糾紛，則根據合同約定...

商鋪租賃中要注意以下方面：1、店鋪商鋪產權；2、店鋪商鋪地段；3、店鋪商鋪使用狀況；4、店鋪商鋪配套；5、店鋪商鋪其他注意事項；6、店鋪商鋪本身結構。【法律依據】《民法典》第七百零四條，租賃...

租商鋪一年一簽的弊端是租賃期限如果沒有明確，可能變成不定期租賃。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，如果續簽合同，有優先的續租權利，就實用原來房東同上家簽訂的合同就可以了...

公寓商鋪寫字樓功能性上區別如何，説明如下：1、公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室...

商鋪的房產證辦理需要交納的税費如下：1、契税：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。2、印花税：印花税分為“產權轉移書據”印花税和“權...

1、很多人都會購買商鋪進行投資，商鋪的性質也是多種多樣的，不用性質的商鋪使用權限也是不同的，比如説純商業的用地的商鋪，根據我國土地使用權出讓規定，商業、旅遊、娛樂用地這類純商業用地...

商鋪是否需要辦理房產證説明如下：商鋪是需要辦房產證的，商鋪是交易比較多的房子類型，大部分都是以出租的形式，這就屬於經營性房產，所以房產證也是商鋪必不可少的，如果沒有房產證，商鋪也就出租...

查詢商鋪預售許可證可以到建設局網站進行查詢。具體流程為首先打開瀏覽器，搜索鄭州市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裏，將鼠標放在交易登記，會出現幾...

辦公產權和商鋪產權區別如下：1、不同科目使用的性質：辦公產權使用主體為企業、事業單位等單位，商鋪產權的主體為各類商鋪、市商業用户部等。2、用途不同：辦公產權房是單位辦公用房，商鋪產權...

1、商鋪位置與住宅不同的是，購買商鋪的目的是為了賺錢。因此，作為商鋪的投資者絕不能貪一時的價格便宜而買下一個包袱，衡量一個商鋪的位置好不好，要看周圍的消費人羣、地段、交通。2、商鋪...

1、租不出去的風險：投資商鋪就是為了收租金，所以商鋪是否能租出去是投資商鋪要考慮的問題，要知道近年受網購的衝擊，商鋪出租情況非常不樂觀，影響非常大。2、租金低的風險：這幾年租金和商鋪售...