房地產權的精選

合法的小產權房買賣體現了當事人意思自治的原則，司法判決基本傾向於認定合同有效。【法律依據】《城市房地產管理法》第38、39條的規定是法律限制未依法登記取得權屬證書的房屋轉讓的管...

產權房是否有房產證是根據其產權主體決定的。按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。個人獨立產權房沒有房產證可以辦理，而共有產權房則有房產證。產權房是指具有國家建設...

通常説的小產權房並不是一個嚴謹的法律概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂，常見的指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒...

房地產產權是將房地產這一不動產作為一種重要的特殊的財產而形成的物權，是依照國家法律對其所有的房地產享有直接管理支配並享受其利益以及排除他人干涉的權利，包括房地產所有權和房地產...

房屋產權地址是什麼，説明如下：房屋產權地址是指房產證上註明房屋的地址。相關説明：1、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該...

我們國家現階段存在以下三種小產權房：(1)針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的;(2)按房屋再轉讓時...

房地產他項產權證就是指購房者在辦理房屋按揭貸款的時候，需要按照銀行的相關規定辦理房產抵押登記之後，才可以申請貸款，此時銀行就獲得了該房屋的他項權利，也就是説由房屋產權機關發給抵押...

所謂的房屋產權到期指的不是房屋的產權到期，而是房屋佔用的土地到了長的使用年限，需要重新辦理續期等事宜。房屋的土地產權年限到期之後，需要提前一年向房屋所屬的管理部門提出續期申請，房...

目前小產權無法變成大產權。只有通過國家行為。將集體所有土地轉成國有土地，才有可能變大產權。界定大產權房與小產權房，最主要的標準是看房產所佔土地的來源。如果是國家（也就是當地政府...

1、大產權：大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和＊收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別...

房地產產權登記有三個方面的作用：一是產權確認，即確認房地產的權屬狀態；二是保障權利人的合法權益；三是加強房地產管理，即通過房地產權登記對房地產交易狀況進行管理和監督。【法律依據】《...

房地產權證不是房產證，兩者是不同的。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即...

房地產權證並不是房產證。房地產權證與房產證的概念不同。房產證：全稱“房屋所有權證”，是國家依法保護所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔...

房地產產權到期房屋拆除，根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決，或對業主進行相應經濟補償。有市民指出，目前市面上能居住40年的房子已經很...

大產權房就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上，大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。小產權...

小產權房不會收房產税，就目前房產税政策來説，現在國家對小產權房房產税沒有正式出台任何文件，但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證，是沒辦法收取税的。所以國家的以後對於小產權房會進一...

小產權房不會收房產税，就目前房產税政策來説，現在國家對小產權房房產税沒有正式出台任何文件，但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證，是沒辦法收取税的。所以國家的以後對於小產權房會進一...

房地產權益是指擁有房地產所有權和使用權、地役權、抵押權、租賃權。此外，還包括房地產權利及其行使的限制，房地產使用管制，相鄰關係的限制以及額外的利益或好處。房地產的合法權益包括：1...

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇。住建部有關負責人説，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步...

小產權房的房屋沒有產權，更涉及不到產權的年限。小產權房是不符合國家的法律法規的，它是沒有合法有效的產權證，因此小產權房就沒有產權這一説法。它只有使用權，使用年限和土地年限是一致的...

進行房地產產權登記的原因如下：1、有利於產權確認，即便於確認房地產的權屬狀態。2、有利於保障權利人的合法權益。3、有利於加強房地產管理，即通過房地產權登記可以對房地產交易狀況進行...

1、對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再...

這是由於我國不同地區的行政管理體制決定的。在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區，只發房地產所有權證;而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區，由房產管理部門發房...

小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權，個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居...

1、對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再...