住宅樓的精選

住宅樓的土石方工程屬於分部工程。分部工程指不能獨立發揮能力或效益，又不具備獨立施工條件，但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分，通常一個單位工程，可按其工程實...

樓房的房屋性質主要有住宅和商用，在不動產權證上會有註明的，住宅就是住宅使用，商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質，一般商品房都是出讓，還有一種就是劃撥，劃撥是政府...

1、如果只是在水管接頭處漏水，則需要更換一個新的水管接頭。2、要是在絲口出漏水，則需將其拆下，塗抹上厚白漆並纏上麻絲，或使用生料帶纏繞。3、若是膠接或熔接處漏水，是水龍頭內部的軸心墊...

商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可...

由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的，為此，在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼？帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定，住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓...

高層住宅樓屬於剪力牆結構或者是筒體結構的建築。框架剪力牆結構也稱框剪結構，這種結構是在框架結構中佈置一定數量的剪力牆，構成靈活自由的使用空間，滿足不同建築功能的要求，同時又有足夠...

室內高度即為層高，層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和...

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；4、商業、旅...

因為經過風吹日曬，白色的會變成黃色，黃白相間顯得很舊。暗黑色的時間久了會脱色，也會顯得外牆很醜。黃色、磚紅色、灰色是最常見的顏色，也是比較好維護的外牆顏色，不用隔幾年就刷一次外牆。...

住宅樓一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構，而且抗震性能較好、經久耐用；常見的住宅建築結構有鋼結構、鋼混結構、剪力牆結構、框架結構，所以購房者在選購房屋時要注意房屋的...

1、容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一個小區的地上總面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度。2、對於開發商來説，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例對於住户...

在實際操作中，對於住宅是否可以做為經營場所，每個地區都是有地方政策的，也就是説，如果地方政策允許，就可以註冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數情況下，個體户的經營場所一般如果是...

住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建築結構和建築形態（點狀居多）的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的...

商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。商業網點設施。必...

《物權法》第77條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”根...

商業用地修住宅樓有房產證，説明如下：能夠改變用途，改變土地用途需要行政部門許可。1、由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准，一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長；2、...

商業住宅是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相...

住宅樓公用分攤面積按照分攤原則計算即可，分攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築（如變電房、水...

KTV屬於娛樂場所，《娛樂場所管理條例》自2006年3月1日起施行，其中第七條，娛樂場所不得設在下列地點：1、居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建築物內；2、居民住宅區和學校、醫...

商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定，業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的...

1、建築面積：建築面積百分比不受限制，在中央商務區內，公寓的建築面積佔項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建築面積與總住宅面積的比是有限制要求的。2、日照條件：公寓的日照條件比...

公寓樓與住宅樓的區別有哪些，説明如下：1、二者的產權年限不同，一般來説，土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年，其中商業性的用地40年，住宅區用地70年，所以我們在購買的時候這一點一定的...

1、土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。2...

現在的住宅樓確實要比以前複雜了很多，尤其是前後區分是非常不明顯的，有的是按照小區的大門來區分，有的是按照小區單元樓房的進出口來區分。如果從大方向上來考慮，那麼就要從小區的大門做觀...

期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發，具體如下：1、概念：商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設...