買賣合同的精選

回遷房沒房產證，買賣合同有效，但可能發生履行不能。根據《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成...

商品房買賣合同和認籌金的區別主要如下：1、可否改變主意：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者（有特別約定的除外），但是簽訂購房合同再改變主意就相對比較困...

可以進行公證，買賣雙方共同向公證處提出公證申請。【法律依據】《公證程序規則》第十七條，自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列...

拆遷安置房買賣合同效力的認定是雙方一經簽字蓋章即生效。雙方當事人就拆遷安置房買賣合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。拆遷安置房買賣合同的生效...

合同生效的法律要件：1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定...

房地產買賣合同無效的情形有：《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式...

買賣合同是一方轉移標的物的所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。至於誰是買賣合同的甲方，誰是買賣合同...

房地產買賣合同注意事項如下：1、檢查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、要採用...

集資房買賣合同有效。單位集資建房，實質上屬於福利分房，在未房改前住户享受所謂“半產權”。集資房合同既不違反法律、行政法規的強制性規定，也不在法律規定的合同無效情形範圍內。同時，合...

買賣合同多是諾成合同，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。一般而言，當事人就買賣達成合意，買賣合同即成立，而不以標的物或者價款的現實交付為成立的要件。這在有的國家的法律中是明確...

房屋買賣合同簽訂後，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，並要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另...

回遷房如果有100%產權，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產權，那麼通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。1、回遷房就是發展商徵收土地時，...

可以。但需要是已經備案的商品房買賣合同，也就是已經辦理過網籤。【法律依據】《商業銀行法》第36條，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權...

沒有訂立書面買賣合同的維權方式是：1、首先進行雙方協商；2、協商不成的，應該採用仲裁的方法解決；3、仲裁也無法解決的，可以向法院提起訴訟進行解決。【法律依據】根據《合同法》第八條，依法...

毛坯房買賣合同簽訂方式：簽訂前：一、購房者一定要對售房者有較為全面的瞭解。1、查看產權所有人的身份證件。2、查看房屋產權證上的產權所有人出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意...

(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。(2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。(3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。(4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。(5)乘...

宅基地買賣合同無效的，賣方應當將購房款及利息退還給買方，如果該地上建築為買方所建造；則對該房屋價值進行評估，由賣方按照評估價向買方支付全部價款；同時買方應當將土地及地上建築退還給賣...

買賣合同糾紛的訴訟時效一般是三年，法律另有規定的，從其規定。訴訟時效自當事人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。根據2021年實施的《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求...

二手房買賣，應當訂立書面形式的房地產買賣合同，有示範文本的，可以使用示範文本。對於自擬合同，合同應具備以下主要內容：(1)買賣當事人的姓名或者名稱、住所;(2)二手房的座落地點、面積、四...

商品房買賣合同具有如下法律特徵：1、標的物在法律上呈現出複雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用...

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產並支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。【法律依據】根據《...

經濟適用房買賣合同編號是8位數。購房合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍掃描的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。經濟適用房是...

農村自建房買賣合同的主要內容是：賣方(甲方)和買方(乙方)的基本信息，房屋的面積，位置，土地使用證編號，建設許可證編號，價格，付款方式，辦證方式，辦理房產證及過户費用支付方式，雙方的責任義務。《...

依據我國合同法的規定，進行二手房買賣交易的時候，一定要簽訂書面的合同，但合同是不是手寫的，是沒有強制規定的，實踐中一般是打印好合同後雙方簽字的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》...

二手房買賣合同簽訂需要注意的細節有：核實房屋情況;核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全;明確違約責任和合理利用補充條款;瞭解二手房房屋產生的費用是否結清;儘量委託正規中介機構或...