賣房的精選

賣方的個人所得有兩種計算方法，一種是核定徵收，直接按照計税價格的百分之一繳納個人所得税，另一種是查驗徵收，一般是按照差額的百分之二十繳納個人所得税。上述税率是普通住宅的個人所得税...

增值税是以商品（含應税勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。按國家相關部門規定，土地增值税由賣方繳納，但如果合同中約定由誰交税費也是符合民法上自治原則的，從...

全款賣房的交易流程：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過户條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆，買方如果是...

1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環境。2、如果是委託中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確中介公司的委託方式以及掛牌期限，切勿全...

賣房子是必須把房貸結清的，因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過户的，而過户又必須需要房產證。只有結清房貸後，辦理解除抵押手續，才可以拿到房產證，這...

1、《建築用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。2、《建設工程規劃許可證》。有關建設工程...

1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房...

操作步驟如下：1、打開58同城首頁，在58同城首頁的右上角的免費發佈信息下面有個“修改，刪除信息”鏈接，並點擊進入；2、點擊後，進入58同城的幫助中心，點擊“手機短信刪除”；3、點擊後，彈出查詢信...

房產若是登記在未成年名下，房屋出售要其監護人代為辦理，出售未成年人名下房產要作監護公證，監護人於公證文書中聲明不損害被監護人利益，並保證房屋出售後所得款項全部用於被監護人的學習還...

一般賣房後馬上就可以再買房的，二者之間可以同時進行，沒有太大的牽制。但是在成都買房，需要符合一定的條件才行。購房人應該有購房所在區域户口，若户口遷入想要購房區域未滿24個月，需要連續...

1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過户手續，那麼就可以正常賣房。3、房產析產指的是根據雙方協議，對共有房產進行分割給所有人所有的行為。不知...

西安新灃和園可以賣房，但由於安置房屬於一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進行買賣和出售的，需要經過審核和批准，達到一定的要求才可以買賣。安置房五年之內不能進行買賣...

1、房貸未還清可以賣房過户的。不過需要採取一些手段才能完成過户這個手續。房貸沒還完也可以賣房，可以自己提前還清貸款，然後再進行買賣過户即可。除此以外，如果用户自己買了房還不起了，...

1、如果是結婚後夫妻共同購置房產，在賣房簽訂合同時可能不需要結婚證，但到不動產管理局辦理房屋過户手續時，就必須提供結婚證。2、如果婚後一方接受贈送的房產，則需要有贈送書，並説明是隻送...

沒有房產證也可以交易，但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉...

婚前男方首付他是有權賣房的。【法律依據】《婚姻法司法解釋三》第10條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付...

1、賣房的時候需不需要購房合同，我們要分開來討論。2、如果這套房子已經取得了房產證，就不需要提供原來的購房合同原件。因為雙方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產權證上面是一致...

開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證...

有房產證賣房流程如下：1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格；2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；3、繳納税費：税費的構成比較複雜，要根據...

房產證丟失可以賣房，需要攜帶相關有效證件，去有關部門，先補辦房產證，具體如下：房屋權利人持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。房屋權利人到房產檔案館查檔，繳納查檔冊費後，由房地局發出臨...

如果房東賣房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當於一個月房租的錢作為違約金，並給你足夠的找房、搬家的時間。如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租...

會影響，個人徵信是比較專業的比較獨立的為每個人簡歷的信用檔案，很多事情都是要通過個人徵信來決定，如果有不良徵信的人，一定要快點消除上面的不良痕跡，以免影響買房或者賣房。個人徵信消除...

房產證未辦不能賣房，國家明文規定，在沒有取得房地產權證時，不允許進行買賣。但是現在確實存在沒有產權證進行買賣的，就是過不了户。但可以通過協商，有一定辦法可以買賣。房子是否在房管局進...

貸款沒還清能賣房，可以通過以下方法：1、轉按揭，轉按揭的前提是必須經過銀行同意才可以，銀行同意後，直接由買房人來承擔未還清的房貸。2、用買家的錢結清房貸的剩餘貸款，一般適用於房貸額度較...

開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預...