收房的精選

收房面積不是自己測量，可以要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍...

買的期房收房要注意的事項如下：1、注意房款約定。如果客户與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客户須結清房款之後，才能接收商品房。2、物業費是否存在亂漲價的...

1、測量面積：在人們收房的過程中，需要實際測量房屋的面積，並與購房合同上寫的面積進行對比，若是實際面積與合同上的面積相差太多的話，應告知開發商，要求做出解釋並進行處理工作。3、防水：在收...

1、新房空鼓不要收房。2、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。3、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。房...

收房時的注意事項如下：1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況；2、查看門窗質量；3、查看下水道是否通暢；等等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為...

依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約...

收房時必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》；二是房屋的質量保證書和使用説明書；三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。開發商...

1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、...

新房收房需要交的錢有：1、契税。契税的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別説明的是，有些業主認為是被拆遷户，手中有拆遷協...

收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行...

拒絕收房的法律依據如下：《商品房銷售管理辦法》第二十條規定，按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的...

業主可推遲多久去收房需要按照具體的房屋買賣合同確定。首先看你的購房合同是怎麼籤的。特別是物業管理費這一塊。現在很多的購房合同特別註明，如果業主在合同約定的時間無正當理由不收...

要看到下列證明：住宅質量保證書；住宅使用説明書；建設工程竣工驗收消防備案憑證；建設工程竣工規劃驗收合格證；室內環境監測報告；工程竣工驗收備案表；實測面積登記表。【法律依據】《城市房地產...

購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本過...

新房收房手續如下：1、準備好收房資料。包括購房合同、身份證原件及複印件、交款收據、婚姻狀況證明覆印件、購房尾款、維修資金、物管費。2、準備好驗房工具。包括電筒、長棍子、捲尺、...

1、房屋是否完好。2、是否進行了需要拆除的裝修或裝飾。3、是否被非法轉租。4、室內設施是否完好無缺。5、水電等費用是否結清。6、是否已進行過保潔。7、與物業、鄰居是否有沒解決的...

1、注意門窗：買房成功後，等待的就是收房，一般開發商都會在合約期內通知業主收房，因為有逾期的話，也會產生違約金，這對開發商來説是一大損失。要是趕工期下的交房，驗收房屋質量就很有必要了，首...

1、開發商費用。新房交房的時候，首先要交的費用就是開放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，開發商是無法履行合同的約定把房子交給你的。補、退面積差額的錢。雖然在入住以前，我們都已經知...

新房收房的時候，業主需要帶身份證，户口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契税繳納發票。收房有兩層含義，一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購...

農村也收房税，依照現行的《中華人民共和國房產税暫行條例》以及《中華人民共和國税法》的相關規定，有房產就要繳納房產税費。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税...

根據法律規定與實務情形，律師認為，下列情形可以作為拒收的正當理由：(一)房屋未經竣工驗收合格。(二)交付時不具備《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。(三)道路、電梯、供水、供電、...

收房時的注意事項：1、查看資料(1)期房《住宅質量保證書》。(2)《住宅使用説明書》。(3)《竣工驗收備案表》。2、檢查空鼓檢查地面有無空殼開裂情況。敲地面，是期房貼腳線一圈。輕敲期房...

需要交以下費用：1、契税非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時，...

成都二手房大唐房屋中介可以收房。根據查詢相關公開信息顯示，成都大唐房屋中介有限公司成立於1995年5月1日，是一家在成都地區首創的主營二手房買賣、房屋租賃、現金收房的專業綜合性房屋...

房產收房糾紛可以先與開發商協商解決，協商不成的，還可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構...