房才的精選

小產權房屬於無契證的房產，屬於不被國家認可產權的房屋。《合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。第四十五條...

只要是已經領取了人才安居房房地產證的業主，那麼都是可以在徵得了安居房原產權單位同意之後，便可向市房改辦去申請取得安居房的全部產權，因為餓只有獲得了全部的產權房屋才可允許上市。在...

回遷房5年後才能辦理房產證，關於回遷房，在《關於加快和規範城中村改造回遷房建設的意見》中規定：城中村改造項目應先建設村民回遷用房，後進行商品房開發；凡回遷房沒有開工建設的，國土部門不...

房子不是方正格局、不規則形態的房子就算缺角。房屋缺角就是指建築物的一邊短缺，或者短缺三分之二以內，房屋缺角並呈凹入的狀態或傾斜狀態，呈現不規則的方形或者模糊傾斜多邊形，重心轉移，偏...

根據《發票管理辦法實施細則》第二十六條，填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。購置新房一般實際交房款時，開發商會出具收據，而正式的發票是在交房時出具。等...

1、公租房申請一般需要2-3年的時間才能拿到房。2、現在公租房申領審閲採納‘三審三公示’的方法，街辦、區、市三級部分都要進行審閲和公式，每個流程大工作時限為15日，也就是快要90天方可...

一般來説順產後40天后才能同房，因為在懷孕的過程當中，子宮增大比較明顯，生完寶寶之後，子宮需要慢慢的收縮，恢復到懷孕之前的狀態，這是需要一個漫長的過程，在這期間還會有惡露的排出。一般情況...

新房交什麼税後才能拿房本，説明如下：1、契税：一般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）2、營業税：房產證未滿5...

集資房建房時沒有房產證，集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售...

這個很不好説，與開發商有關係，決定於開發商與房管部門之間的關係。開發商負責就會快，開發商與房管局確權部門關係鐵就會更快！一般來講合同裏只會講在多少天內合同備案，很少提多久辦理房產證...

經濟適用房轉為商品房這個問題針對相關規定明確了在2008年4月11號之後簽訂了購房合同的經濟適用房。可以在補交過土地款之後，不變更房主姓名就可以轉為商品房，根據相關通知規定，經濟適用...

1、它們的租金是不同的，人才房是根據政府定價，然後還會由市物價局部門根據開發的成本決定價格，一般來説是不能夠超過其他商品房市場價格的一半。而公租房低於市場價，並且能夠讓承租者承受...

1、要是個人名下已經有房產了，而自己的子女也被寫進房產中的話，那麼即便購買寫的是子女的名子，也將被算作是二套房。因此，父母名下的房產，最好是不要寫子女的名子，這樣再次買房，寫子女的名字，...

購房者避免延期交房的方法是：1、簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同內容，注意其逾期交房的免責條款，並要求開發商作出説明;2、在合同中一定要約定逾期交房的違約金數額；3、買房人一定...

羣租房的定義不是按照人來進行計算的，而是按照人均面積來進行計算的，通常一居室不超過三個人，兩居室不超過五個人，三居室不超過七個人，如果人均面積達不到十平方米的話，就屬於羣租房。羣租房...

1、對象不同：人才房是給具有專業知識的社會精英居住的房產。保障房是給經濟上相對貧困的家庭居住的。2、類別不同：人才房是保障房的一部分，保障性住房由廉租住房、經濟適用住房、政策性租...

並不是只有商品房才有期房，期房有以下幾種情況：1、使用時間不同：期房，需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工...

因為現在買的房子是屬於預售，面積各方面要以交房時的三書一表為主的，期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在...

危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，"結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。"危險房屋鑑定標...

期房要認籌可以買，但是需要注意以下幾點問題：1、房屋延期交付使用風險。如果開發商不能按照合同約定的時間交房子，首先購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能就無法體現，比如購買期房作為...

根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定，夫妻共同房產主要通過以下幾種情形認定：1、婚姻期間夫妻雙方以共同財產購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租...

1、購房的時候是以家庭為單位的，且個人名下是沒有任何房產的，那麼購房就不算二套房，而是屬於首套房。2、另外，個人名下的房子已經出售，且辦理了過户的，這時再次購房就不算二套房，也是屬於首套...

人才房和商品房的區別是，人才專項用房申購辦法的惠及面會很廣，機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業，只要符合條件的人才，都可享受人才專項用房。人才專項用房實行政府定價，由...

公租房指的是國家提供政策支持，限定建設標準和租金的水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房比較困難的家庭，還有就業無房職工和城鎮穩定就業的外來人物出租的保障型住房。人才住房...

要看到下列證明：住宅質量保證書；住宅使用説明書；建設工程竣工驗收消防備案憑證；建設工程竣工規劃驗收合格證；室內環境監測報告；工程竣工驗收備案表；實測面積登記表。【法律依據】《城市房地產...