二手房的精選

60萬二手房過户要交5萬税。二手房税費約為報税價的8％（賣方：個人所得税1％（房產證大於5年的免）、營業税5.5％（房產證大於5年的免），買方：契税1.5％，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住...

1、在國家“房住不炒”的限購大環境下，大量房產投資者甚至部分剛需都被排擠在外了，而真正有需求的剛需經過前期市場的消化，該上車的基本都上車了。現在市場上“標體”購房者已經不多了，有...

裏水新天地二手房便宜的原因是房子的建造時間比較久遠。二手房是已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產...

要看房子的年限，如果交易五年後選購的，那麼就沒有營業税，只需要交納百分之三的契税就可以了。如果是新房子那麼就需要總房款的百分之十，也就説40萬二手房要交納4萬左右的税。具體的費用要...

1、買方諮詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產...

西安二手房的個税不會有變動，西安二手房個税一直都是可以2選一的，不存在變不變化。西安市是中國最佳旅遊目的地、中國國際形象最佳城市之一，有兩項六處遺產被列入《世界遺產名錄》，分別是：...

二手房買賣需要交的税有契税、營業税、土地增值税。1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納。2、營業税：未滿五年的按房價5.5%繳納。3、土地增值税：未超過五年的按房價1%繳納；所得税按照...

1、首先，不管是出售二手房還是購買二手房的人，都要準備好相關的證件材料，其中包括個人的身份證、户口本以及房產證等等。2、然後雙方帶着這些材料去當地的有關部門進行過户的申請，相關人員...

1、二手房過户沒有時間限制，但是為了避免產生不必要的糾紛還是要儘快辦理過户手續。2、二手房過户基本程序：籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先...

房屋買賣是需要有房產證的，如果沒有房產證，這個合同一般是無效的。【法律依據】《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意...

二手房買賣需要繳納印花税。繳納的印花税分別為產權轉移書據印花税和權證印花税，權證印花税為5元本，產權轉移書據印花税為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關文件，個人購買和銷售住宅，免徵...

一般房子的首付都是按總價的百分之三十，60萬的房子首付是18萬。但是有的地區首付是按百分之四十收取的也就是24萬。每個城市和地區的房子首付比例都是不一樣的，具體還得根據當地的正常來...

1、簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，籤合同時一定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，並且確認自己有能力履行合同條款時...

1、建築質量檢驗：用小錘子敲擊牆地面，看是否有空鼓，觀察牆面是否有裂縫、天花板是否滲水、門窗是否變形等。2、水電檢驗：打開水龍頭看水壓是否正常，用電錶測試電壓是否有異常。3、傢俱、電...

1、由於不屬於雙方過錯導致的，因此開發商通常是會直接將定金退給購房者並且要求解除合同的。2、當然，如果開發商不如數退定金，則建議購房者可以通過法律的途徑來解決。3、在買房過程中，是...

二手房房屋下沉會影響到房子的安全性，需要對地基進行加固處理。房屋下沉明顯，地基較弱時，可以使用樁基基礎承受增層荷載，再加大基礎承台，讓兩者連接，並驗算基礎沉降。房屋下沉是指地基在物體...

偉宏天境的二手房子能買。偉宏天境二手房源推薦的房子南北通風、採光好、業主誠心。房子是永威物業，服務好、負責任。西邊是大學，房子二零一八年交房小區是新小區，區域的治安也不錯。二手...

現在二手房並不完全算是商品房，因為二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手...

1、首先我們在選定二手房的住址之後，要去實地考察一下，如果房屋符合預期，就可以同賣家商議一下買賣的價格、是否可以分期付款等內容。2、在進行初步的協商之後，如果可以先付首付，然後分期付...

1、確定辦理貸款的銀行。2、根據銀行的要求，提交購房合同等需要的材料。3、銀行對於提交的材料進行審核。4、符合貸款條件的，簽訂貸款合同。...

1、網籤備案之後，小區業主的資質證書歷經核查也會越來越更為可靠，樓盤的信息也會越來越更為靠譜。接着的交易過程還會繼續所有完成信息化，全部網籤備案全過程，彼此能夠根據在網上開展即時...

1、一般是在購房者支付首付款後辦理過户手續。2、另外二手房過户領證通常是七個工作日到十工作日的時間，最久不會超過十五個工作日的時間。3、但一些城市是使用一站式服務，在過户這天就...

流程如下：1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。對不符合網籤條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正後，方可辦理網籤手續。2、錄入、...

1、對交易房屋產權進行調查：在購買二手房之前，需要保證賣房子所持有的產權證是完整且清晰的，這樣才能保證產權證的真實性及可靠性。除此之外，還有看產權人是否是賣房子本人，房子是否被抵押，...

二手房營業税收取標準：1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税。2、個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税...