購房人的精選

購房人反悔的處理方式是，購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同...

權利：享有佔有、使用擔保財產的權利；享有履行完畢後，贖回擔保財產或者財產的權利；在按揭貸款合同存續期間，購房人享有查閲、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利。義務：檢驗義務、...

認籌買房一般是不可以增加購房人的，具體可諮詢開發商。認籌是認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房...

購房人反悔的處理方式是，購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同...

1、房價可能會上漲。畢竟公攤是開發商花錢來搞的，要是交易只算套內面積，房價還不變的話，開發商可得吃虧了。那如果購房總價不變，計價交易面積減少，房價就可能上升。2、住宅建築公攤面積現縮...

購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《合同法》第一百一十五...

購房人在房屋質量導致嚴重影響使用退房比較合理，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失，房子存在抵押或其它經濟糾紛等情況時，業主也可要求退房。【...

購房人是消費者。【法律依據】《消費者權益保護法》第16條規定，經營者向消費者提供商品或者服務，應當依照《中華人民共和國產品質量法》和其他有關法律、法規的規定履行義務。...

賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的，購房人可...

需要購房人書面承諾的是收入證明。承諾書是承諾人對要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同，其承諾也必須採取書面形式。如《美國統一商法典》第二篇第...

公有住房中的共居人購房沒有特別規定，走正常購房流程即可。共居人是指在被拆遷居住房屋處有本市常住户口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上，且本市無其他住房或者雖...

已購公房限購。根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易，但有8類已購公房不在交易範圍之內，具體如下：1、以低於房改政策...

有的駐地因為軍人沒有身份證或者身份證對於購房無效等諸多原因，軍人買房還是需要單位出具單位證明。那這份證明如何開具呢？方法/步驟1軍人買房一般需要手續比正常社會人員要繁複一些，但是...

個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的。房產税依照房產原值一次...

1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，...

北京人可以購買已購公房，現在公有住房主要就是用分配的方式來分給單位內的職工居住，隨着住房制度的改革，逐漸明確按照房屋成本價銷售給本單位職工，目前為了加快房改的進程，北京市還鼓勵一些...

購二手房需要購房税。購買二手房正常過户都是需要交房產税的，具體繳納税費如下：1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。2、合同印花税：房屋成交總額×0.05%。3、營業税：普通住宅2年內，房屋...

公房承租人是可以購買公房的。直管公房的交易形式：1、公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權；2、公房承租人有償轉讓公房使用權；3、公房承租人以公房使用權交換住房產權；4、公房承...

購買期房付款流程：1、購房者依照約好好的期限來付出房款。2、如果對房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的，依照合同法照舊不能斷定的話，購房者應該在收到標的物或許提取標的物單證的一...

個人購買的商業住房要交房產税。房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税，並沒有在全國範圍內開始進...

個人購買商鋪房時要繳納房產税，並且每年都需要繳納，應交房產税=購買商鋪的金額X70%Xl.2%。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税...

購房協議不是購房合同，兩者是有區別的。協議一般是中介公司提供的，協議和合同具有同樣的法律效力，或雙方私下約定購房事項使用。合同則是在房管局交易時使用正式文本，提交房管局的如果協議...

本市家庭限購2套。非本市户籍家庭買房，需要提供在長沙市連續繳納12個月以上個人所得税或社會保險證明，限購1套。屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市户籍家庭憑有關部門證明限...

記者：您好，請問這是您是第一次買房嗎？為什麼要買房？真希望哪天走在路上，遇到一個房地產開發商摔倒了，然後我把他扶起來，他微笑着給了我一個房產證就走了。...

個人購買商業用房交房產税，房產税依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類...