租賃的精選

我國法律並沒有自動續約的規定,租賃期滿,雙方沒有明確約定租賃期限,則租賃期限視為不定期租賃。【法律依據】按照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條之規定，“當事人對租賃期限沒...

租客的這種行為屬於違約，出租人可以與之解除租賃合同，要求其與此承租人搬離。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人...

可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或...

房屋租賃税需要看房本。租賃房屋正規過程：1、雙方首先需要簽訂租賃合同。2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證），並索取複印件做為合同附件。3、房客查看房主產權證明（可向當地產交...

集體租賃住房就是為了解決新就業。由於住房困難的產物，集體租賃住房不歸個人所有，是由政府或公共機構所擁有的。用低於市場價或者是承租者接受得起的價格，向新就業的職工出租。比如大學畢...

根據合同法的相關規定，在合同期內如果是出租方違約，應該雙倍返還租房押金。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...

籤房屋租賃協議注意事項有：1、房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協商一致的情況下籤訂合同；2、應寫明住房具體情況住房的具體位置；3、寫明房租及支付方...

辦公用房租賃沒有公攤面積。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。租賃的房屋自身不具有產權，更談不到公攤面積，因此辦公用房租賃沒有公攤面積。公攤面...

1、租賃公司屬於服務行業。2、服務業有軟件和信息技術服務業，信息傳輸、倉儲和郵政業，租賃業，科學研究和技術服務業，金融業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，教育，衞生...

土地租賃期限由承租人和出租人協商確定，但最長不能超過20年，但土地出租期限也不能超過土地使用權的期限。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃最長期限，租賃期限不得超過二十年，超過...

房租租賃辦税含税銷售額填本次的租賃金額即可。含税銷售額是尚未繳納增值税的銷售額，增值税納税人在銷售商品時要向買方開具增值税專用發票。由於增值税屬於價外税，納税人向購買方銷售貨...

租賃證和住房證不一樣，二者有本質區別。具體包括：1、住房證證明房屋所有權歸購房者所有，但房屋租賃證不代表房屋所有權歸房東所有，它只是租賃憑證，房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律...

平安租賃是平安國際融資租賃有限公司，成立於2013年1月，註冊資本132.4億人民幣，是平安集團下屬專門從事融資租賃業務的全資子公司，是集團投資板塊內的重要成員。公司總部設立在上海浦東新區...

南昌房屋租賃合同簽訂流程如下：1、雙方簽訂租賃合同。2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。並索取複印件做為合同附件。3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主...

小規模納税人開具廠房租賃發票税率為3%。考慮到小規模納税人經營規模小，且會計核算不健全，難以按增值税税率計税和使用增值税專用抵扣進項税額，因此實行按銷售額與徵收率計算應納税額的建...

個人商業房產出租要交租賃税，具體需要繳納到税和優惠政策如下：1、據税務人員介紹，個人出租需要繳納增值税、城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加費、房產税（城市房地產税）、個人所得...

公有住房租賃證無法變換產權證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，是不能用公...

出租人的義務：1、交付出租物；2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途；3、瑕疵擔保。承租人的義務：1.支付租金；2.按照約定的方法使用租賃物；3.妥善保管租賃物；4.不得擅自改善和增設他物。承租人...

房屋租賃合同解除的後果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;若不可歸責於雙方當...

沒有房屋租賃合同不能辦理營業執照。對於經營場所的要求，一個是房產證明，一個就是租賃合同，沒有租賃合同就無法説明使用權歸屬，這兩個材料是必不可少的。以自有場所作為經營場所的，應當提交...

符合條件，公共租賃住房也可以買賣。國務院法制辦《城鎮住房保障條例(徵求意見稿)》面向社會公開徵求意見。徵求意見稿明確租賃期滿未續租、不再符合保障條件以及違規使用保障性住房的，應...

房屋租賃合同印花税是申報方式如下：1、貼花法：納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。2、採用繳款書代替貼花法：一份應税憑證應納税額超過五百元的，應向...

豪車租賃盈利方法主要是靠婚車租賃和高端商務租賃，婚車租賃的可選車型範圍比較廣，包括法拉利等跑車都可以做婚車租賃；而高端商務租賃對車輛要求就嚴格一些，需要的是豪車品牌的商務車或轎車...

根據財税關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知：如果是增值税一般納税人，汽車租賃配司機的，屬於“交通運輸業”，徵收11%的增值税。汽車租賃不配司機的，屬於“有形動產租賃服務”，增值税税...

下列情形將導致房屋租賃合同無效：1、出租人不具有出租房屋的實體權利的。2、將違法建蓋的房屋用於出租的。3、租賃合同的期限違反法律規定的。4、租賃的標的物為法律法規禁止出租的。【...