一房的精选

一房二卖起诉书应包含以下内容：写清楚原告姓名，身份证号码，住址，联系电话。委托代理人姓名，律师事务所，电话。被告姓名，身份证号码，住址，联系电话。诉讼请求和事实及理由。最后写清楚具状人和日...

一房二卖的司法解释是关于法律对于房屋出卖人对房屋进行两次买卖的具体规定。规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律...

一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权...

对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同...

防止一房二卖的方式如下：(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。(二)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖...

我国《物权法》对于不动产物权的设立、变更是采用登记生效主义的，登记是使不动产物权的设立、变更发生法律效力的必要条件。因此，在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购...

卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方...

法律规定，一房数卖应承担解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等合同解除后的民事责任，并承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。【法律依据】《合同法》第五十二条第二项规定...

一房数卖中买受人权利顺序如下：1、已经办理商品房过户登记手续的买受人首先享有房屋所有权。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，已经办理商品房预告登记手续的买受人享有房屋所有权...

1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权...

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房...

一房两卖的后果依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可...

出现一房二卖情况有效的行为是：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准;2、其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意...

一房二卖的产权应该属于哪一方有以下几种情况：1、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；2、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；3、双方均未办...

商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不...

“一房两卖”的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未...

一房多卖构成犯罪的条件是：1、行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；2、行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；3、行为人在签订合同后没有如约履行合同或...

一房二卖的法律规定，依据《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解...

单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签...

一房二卖违约赔偿的标准是，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】根据《关于审理...

一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触...

一房二卖导致合同无法履行的，对买受人因出卖人违约而可能发生的履行利益进行适当赔偿。关于赔偿的数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综...

(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中...

一房二卖怎么处罚要依据具体的情况进行分析，主要的处罚类型是民事赔偿、行政处罚和刑事责任三个方面，其中民事赔偿是必需的赔偿。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房...

一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如协商不成，可通...