房有的精选

限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对屋价进行调控。限价房是一种限价格限套...

使用权房没有产证。使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住屋使用证去...

1、没有产权证和土地证：在同一个城市，相对来说小产权房的总价较低，通常在商品房的三分之一作用，因此许多人会较为青睐小产权房。虽然小产权房总价较低，可用于实际居住，但它是没有产权证、土...

分期付款买房也是有产权证的，产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，不同的银行对房产证作抵押有不同的处理方式，有以下两种方式：1、产权证正本抵押在银行，银行做完抵押登...

具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋，并且能够合法进行二手房交易的、搭建在国家合法的建筑用地上的、具有70年产权的房子就是大产权房。只有两大证件都拿到手，才能保证自己的...

一手房有大税说明如下：大税是契税，约为房产总价的1%至3%不等。对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标...

我们国家现阶段存在以下三种小产权房：(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;(2)按房屋再转让时...

首先小产权房交易是不受法律保护的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给...

一手房是有交易税的，主要包括以下几点：1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契...

商业房有单独的房产证，办理流程如下：1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品...

限价房是有房产证的，限价房是保障房的一种，但其上市有着特殊的规定。限价商品房按照“以屋价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的...

1、功能不同。前者只有居住功能，后者则是商住两用。2、使用年限不同。前者的产权时间为70年，而后者的只有40年左右。3、购买限制不同。前者要受到户籍限制，而后者没有这方面的限制。4、户...

安置房有70年产权。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年...

安置房是否有个税，说明如下：如果安置房有房产证，那么安置房有个税，因为只要是房产过户都需要缴纳个人所得税，除非是房产证满五年且是房东的唯一住屋就可以免征个人所得税。如果安置房没有房...

公房也称公有住屋知，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权，也就是占有权、使用权、收益权、处分权等权利都归国家所有。目前居...

安置房满5年之后，可以通过补缴土地出让金，获得房产证，从而拥有普通商品房性质，可以进行上市买卖。不过具体情况是根据所在地政府政策有变化的，有的就算过了5年，也不能拥有房产证。安置房办理...

拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销...

商业住宅是具有房产证的，商业房产证和居住屋产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税...

一般商务标准间要比普通标准间贵，贵的原因有装修和装潢比较好，楼层跟楼层的服务比较好，有些酒店有商务楼层在高层比较容易，关键还有房间内的设施比较多，比如多一个酒柜或者多一个办公桌，房间...

1、没有房地产五证。小产权房没有房地产五证，因此它是不可以申请办理房产证的。那么没有房屋的产权，这一房屋也不受律的维护。2、动迁难赔偿。一般要是依法处理了建房子审核办理手续，便是...

回迁房不是安置房，区别有：1、产权不同，安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权；2、质量不同，安置房的质量不如回迁房质量要求高；3、交易时间的限制，安置房都有交...

1、虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房&rdquo；就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人...

使用权房有无房产证说明如下：使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，所以承租人一般是具有使用权，并没有房屋的产权。而房产证是购房者通过交易...

农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办...

买安置小区的安置房是有房产证的。【法律依据】《人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应...