产权的精选

企业申办产权登记变更的流程是：1、申请登记。申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是核验证件...

1、法律风险。由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房...

南京使用权房转为产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧...

小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享...

房子产权70年到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用...

产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房，即把已购公房办理成为产权房。已购公房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权...

胶州樱花园小区不是小产权房。樱花园小区是70年产权的商品房，建筑类型为板楼，小区绿化率达到35.0%，容积率1.6。小产权是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这...

产权50年的房子可以买，因为这类产权一般属于商业性房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住屋，所以对购置普通住屋没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投...

1、还是属于自己的，在到期后业主需要重新缴纳相关的费用，这样就仍继续获得房屋土地的使用权了。2、在产权期满后，若政府要收回土地，则需给予业主相应的补偿，若没有收回，业主需及时提出续期的...

产权房改房是指中国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，又可以叫做已购公有住屋，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价...

公有住屋如何购买产权，方法如下：1、职工家庭在购房前应向公有住屋出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一...

公房办理个人产权的流程如下：1、公有住屋承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋的所有权人或受托人签订《公有住屋买卖合同》。《公有住屋买卖合同》签订后，可售公...

目前小产权无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府...

房子40年产权到期后允许延长土地使用权期限，可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用产权40年到期后，如果再次申请...

如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的，房屋租赁合同无效。【法律依据】《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意...

1、无产权证：小产权房不受法律认可，自然不会有国家发放的预售许可证和土地使用证，买房时签下的买房合同也不会再房管局留下档案证明。2、二手售出：实际上，大多数的买房一族想买的是有产权的...

目前公有住屋主要就是国家以及国有企业事业单位投资。房产在住宅没有销售之前，住宅的产权归国家所有，目前所租用的公有住屋分为两大类，一类是可售公有住屋，另一类则是不可售公有住屋。以上...

小产权房买卖合同是不能公证的。具体如下：1、小产权房屋，也就是农村集体用地，是不充许上市交易的，只可在本村流通，这在我国是不合法的。2、小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋...

荔园新村塘排东是有产权的房子，为50年产权。小区建筑类型为塔楼，绿化率达到30.0%，容积率2.0。产权是经济所有制关系的法律表现形式。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土...

二手小产权房办理流程是：1、签署合同。买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并...

1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。2、而...

使用权公房不是小产权。两者的不同如下：1、获取的渠道不同小产权是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村...

公有住屋不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住屋是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。企业产权...

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人...

1、公寓有70年产权。2、现在市面上住宅式公寓产权就为70年，它和其他公寓不同的是，住宅式公寓不但可以上户口，而且首付比例、贷款金额、水电费、煤气费都是按照普通住宅标准执行的。3、需...