車庫過戶要交稅要按評估價和原價來計算,例如12、7萬,雙方各為各一仟左右,合計23570元,轉讓價格不能低於原始購買價,否則地稅通不過,還得重新網籤、資料齊全當天發證。具體要交的稅種及過戶稅費計算方法如下:
賣方稅:
1、營業稅:(評估價-原價)*5、5%。
2、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。
注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%。
3、個人所得稅:(評估價-原價)*20%。
買方稅:
1、契稅:評估價*3%。
雙方稅:各一仟左右。
合計:23570元。
二車位過戶需要的手續:
1、帶著產權證、買賣雙方身份證及影印件、原始購買發票,先到房管局網籤:
2、憑著網籤後給的合同去地稅局繳納契稅3%,再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續、要求購買方必須是業主,所以最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的檔案。
3、轉讓價格不能低於原始購買價,否則地稅通不過,還得重新網籤、資料齊全當天發證。