買房什麼時候貸款

買房貸款需要在開發商取得建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、最後出來的是預售許可證後、才可以辦理按揭。

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

具體流程如下：

1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。

5、經過以上手續及流程，就可以通過按揭得到新房子了。