商品房買賣裡有土地出讓金嗎

依據我國相關法律的規定，開發商需要交納全部的土地出讓金後才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。

【法律依據】

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。

逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十六條，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。