預售房屋貸款怎麼辦

預售房貸款的辦理流程如下：

1、購房人選定預售房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同，支付購房首付款;

2、借款人帶相關材料到銀行提出貸款申請，提交申請表及資料;

3、銀行對購房合同、購房借款人貸款資格及相關材料進行稽核;

4、稽核通過後，借款人、開發商與銀行簽訂按揭貸款合同，開發商為貸款人向銀行提供擔保;

5、銀行佔管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案;

6、銀行將貸款款項劃到開發商賬戶內;

7、開發商將《房屋所有權證》和《土地使用權證》交給銀行收押並辦理抵押登記等手續;

8、借款人按月償還貸款本息。