1、房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計引數和效果圖，並落實足夠的開發資金；
2、行政審批部分。根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段；
3、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，初步設計和施工；
4、規劃報建圖審查階段；
5、施工報建階段，建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工
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