回遷房和商品房有什麼區別

根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設的房屋，商品房是購房者支付購房款後所獲得的房屋。事實上，回遷房因帶有補償性質，其規劃建設要求是滿足基本的房屋居住要求，而商品房具有商品屬性，其規劃建設一般會更加符合購房者的住房消費需求，居住舒適度相對回遷房要求更高。

【法律依據】

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。